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Modalidad Abierta
• Obtener los conocimientos necesarios para entender el entorno financiero en el sector inmobiliario.
• Comprender y analizar la información económica financiera disponible en el sector inmobiliario
• Capacitar al asistente para la toma de decisiones de inversión y desinversión en el mercado inmobiliario
• Mejorar su capacidad de comunicación en términos financieros y técnicos
Fecha
Fechas: 12 y 13 de junio de 2008
Duración: 16 horas
Horario: 9:00 a 14:00 h y de 16:00 a 19:00 h.
Requisitos
Este seminario está dirigido a directivos, mandos intermedios, técnicos no financieros así como cualquier otra persona que quieran conocer el lenguaje financiero referido al sector inmobiliario con el objeto de poder comprender y tomar decisiones relevantes en el mismo.
• Introducción a las finanzas
• El balance de las empresas inmobiliarias.
Información patrimonial y financiera
Análisis estructural
_#61607 El activo en general: Inmovilizado y Circulante
_#61607 Particularidades de los activos en el sector inmobiliario
_#61607 El pasivo en general. Fondos propios y Fondos ajenos
_#61607 Particularidades de los pasivos en el sector inmobiliario
Equilibrio financiero. Fondo de maniobra en el sector inmobiliario
• La cuenta de Pérdidas y Ganancias en el sector inmobiliario
Información económica y de rentabilidad
Estructura: Descripción, contabilidad y estimación de ingresos y gastos
Resultados de Explotación: EBIT y EBITDA
Resultados Financieros
Beneficio vs. Cash Flow
El EOAF como herramienta de tesorería en el sector inmobiliario
• Análisis de ratios financieros de las empresas inmobiliarias
Descripción de los principales ratios
Utilidad de los ratios en el sector inmobiliario
• Principales aspectos fiscales a considerar en el sector inmobiliario.
• Valoración de empresas inmobiliarias
Diferencia entre precio y valor
Descripción de los principales sistemas de valoración
Ventajas e inconvenientes de cada sistema de valoración
• Valoración de empresas inmobiliarias por descuento de flujos de caja
Definición de Descuento de flujo de caja
Coste de capital del proyecto inmobiliario
Flujos de caja del proyecto
Financiación del proyecto inmobiliario
Outputs del proceso de valoración
Valoración y decisión de inversión/desinversión de proyectos inmobiliarios
Sistema de Enseñanza
Profesorado:
Javier Eguidazu
• Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Deusto, especialidad Administrativo-Financiera (1993). Asimismo, es Executive MBA por el IESE (2004)
• En la actualidad es Director de Administración y Finanzas de “Parque de Valdebebas”, uno de los desarrollos urbanísticos más grandes e importantes de España.
• Anteriormente ha sido Consultor senior en Accenture realizando actividades de reingeniería de procesos, Director Financiero de TI Group Automotive Systems (Pamplona), Director General de Roller Industrial S.A. y Director General de Grupo MOA Desarrollo y Servicios
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FORMACIÓN UNIVERSITARIA
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