Máster en Gestión Inmobiliaria y Urbanística

PARTE 1. GESTIÓN INMOBILIARIA

MÓDULO 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS A LA GESTIÓN INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS PRELIMINARES DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA

1. Repercusión jurídica y económica
2. El técnico gestor inmobiliario
3. El mandato
4. Arrendamientos de servicios
5. Regulación jurídica del corretaje y la mediación
6. Aspectos relevantes de la nota de encargo

MÓDULO 2. DERECHO Y REGULACIÓN INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO

1. Aspectos introductorios al Derecho Inmobiliario
2. Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
3. El derecho de propiedad en la constitución española
4. El derecho de usufructo
5. El derecho real de servidumbre
6. Derechos reales limitativos de dominio
7. Problemas de vencidad
8. Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
9. Los tipos de suelo
10. Las restricciones y los derechos derivados
11. Restricciones y limitaciones de las parcelaciones

UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA COMPRAVENTA (I)

1. La tramitación de la compraventa
2. Aspectos fundamentales del contrato de arras
3. Concepción jurídica del contrato de opción de compra
4. Las promesas de compra y de venta
5. Tipos de precontratos

UNIDAD DIDÁCTICA 3. LA COMPRAVENTA (II)

1. Repercusión jurídica y económica de la compraventa
2. Concepción y caracteres de la compraventa
3. Los sujetos interevinientes en la compraventa
4. Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
5. La perfección del contrato de compraventa
6. Deberes y obligaciones del vendedor: la entrega y el saneamiento
7. Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
8. Tipos de contratos

UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTOS TEÓRICOS DEL DERECHO INMOBILIARIO Y EL DERECHO REGISTRAL

1. Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
2. Principio de publicidad registral
3. El registro de la propiedad

UNIDAD DIDÁCTICA 5. LA INSTITUCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

1. Institución registral: el Registro de la propiedad
2. Objeto del registro: la finca
3. Concepción jurídica de la inmatriculación
4. Tipología de los títulos inscribibles
5. Situaciones inscribibles en el Registro
6. Entrada de los títulos inscribibles en el Registro de la propiedad

UNIDAD DIDÁCTICA 6. PROCESO Y PROCEDIMIENTO DEL REGISTRO

1. Fundamentos teóricos del asiento de presentación
2. Calificación en el Registro de la Propiedad
3. La inscripción registral
4. Concepción jurídica de la fe pública registral
5. Concepción de las anotaciones preventivas
6. Otras figuras jurídicas registrales: los asientos

UNIDAD DIDÁCTICA 7. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL DE GARANTÍA

1. Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
2. Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
3. Sujetos intervinientes en la hipoteca inmobiliaria
4. Constitución del derecho real de garantía de hipoteca
5. El objeto del derecho real de garantía de hipoteca
6. La obligación garantizada de la hipoteca
7. Extinción de derecho real de garantía de hipoteca

UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL ARRENDAMIENTO (I)

1. Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
2. Elementos fundamentales del arrendamiento
3. La normativa vigente en materia de arrendamientos
4. Obligaciones y derechos para el arrendatario
5. Concepc

   ción jurídica del subarriendo

6. Los deberes del arrendador
7. Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
8. La extinción del contrato de arrendamiento
9. Concepción jurídica del desahucio

UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL ARRENDAMIENTO (II)

1. Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
2. Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
3. Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
4. Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
5. Concepción jurídica de la renta
6. Concepción jurídica del establecimiento de la fianza
7. La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
8. La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
9. Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
10. Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
11. Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
12. Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer

UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL ARRENDAMIENTO (III)

1. Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
2. Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
3. Aspectos fundamentales de la duración del contrato
4. Concepción jurídica de la renta
5. Concepción jurídica del establecimiento de la fianza
6. La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
7. Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
8. Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
9. Vicisitudes de los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio

MÓDULO 3. LA VALORACIÓN Y TASACIÓN DE BIENES INMOBILIARIOS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LAS TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

1. Concepción jurídica de las tasaciones y valoraciones
2. Fundamentación jurídica de las valoraciones
3. Los fines y el objeto de las valoraciones inmobiliarias

UNIDAD DIDÁCTICA 2. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA VALORACIÓN INMOBILIARIAS EN RELACIÓN AL URBANISMO

1. Concepciones jurídicas de la valoración de inmuebles
2. Aspectos fundamentales sobre urbanismo

UNIDAD DIDÁCTICA 3. REGULACIÓN JURÍDICA SOBRE LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

1. Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
2. Real Decreto 1020/1993, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
3. Real Decreto Legislativo 2/2008, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
4. Real Decreto 775/1997, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
5. Ley General tributaria: Ley 58/2003
6. Texto refundido de la Ley Hipotecaria, 1946
7. Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
8. Especial repercusión en la codificación civil
9. Ley de enjuiciamiento Civil 1/2000

UNIDAD DIDÁCTICA 4. PROCEDIMIENTOS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA

1. Método de Coste por el cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto
2. Método de comparación por el cálculo del valor de Mercado
3. Método de actuación de rentas por la valoración de inmuebles que producen rentas
4. Método residual por el cálculo del valor hipotecario y de mercado

UNIDAD DIDÁCTICA 5. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA VALORACIÓN DE BIENES DERECHOS INMOBILIARIOS

1. Derechos intervinientes en la valor