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Curso Agente Inmobiliario (AICAT)

Curso Agente Inmobiliario (AICAT)

por INSTITUT NUMÀNCIA FORMACIÓ

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  • Lugar/Modalidad:

    Presencial en Barcelona

    También en Modalidad: Online

  • Duración:

    200 horas

  • Fechas:

    Modalidad abierta


Descripción

Desde el 2 de febrero del 2010 los agentes inmobiliarios que se dedican de forma habitual y retribuida, dentro del territorio de Catalunya, a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias con relación a operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles, están obligados a inscribirse en el registro oficial constituido a tal efecto por la Generaliat de Catalunya, registro que será extensible al resto de Comunidades Autónomas del Estado en la medida en que éstas lo habiliten.

La Secretaria dHabitatge de la Generalitat de Catalunya ha reconocido oficialmente a Instituto Numancia Formación como centro de estudios que reúne las condiciones necesarias para impartir la formación que prevé el decreto 12/2010, de 2 de febrero, por el cual se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y poder inscribirse en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya.

El sistema educativo de Institut Numància Formació ofrece una asistencia integral para el alumno a través de: • Clases presenciales en grupos reducidos

• Tutorías personalizadas

• Campus on line.

Objetivos del curso

Capacitar al alumno con los conocimientos teóricos y prácticos en materia de compra-venta inmobiliaria, arrendamientos, traspasos, permutas, valoraciones de suelo y tasaciones, marketing inmobiliario, hipotecas, financiaciones y todo tipo de contratos.

Con el Curso Oficial de Agente Inmobiliario aprenderás a gestionar contratos de compraventa, alquileres, hipotecas. Tasar viviendas urbanas, rústicas, locales comerciales y terrenos. Además de estrategias de marketing inmobiliario, con el fin de realizar estudios de mercado, lo que ayudará a conocer la oferta y la demanda, y la competencia.

¿A quién va dirigido?

El curso está destinado a profesionales del sector inmobiliario que ya estén ejerciciendo la actividad y que para cumplir con la norma resultante del Decreto 12/2010 del 2 de febrero, están obligados e inscribirse en el Registro de Agentes Inmobiliarios del Departament dHabitatges de la Generalitat de Catalunya.

Y también a toda persona interesada en iniciar una exitosa carrera profesional en el sector de la intermediación inmobiliaria, cumpliendo con todos los requisitos legales.

Finalizado el curso podrás trabajar en:

• Agencias Inmobiliarias.

• Agencias de Intermediación Inmobiliaria.

• Departamento Comercial de Promotoras Inmobiliarias.

• División Inmobiliaria de Entidades Bancarias y Financieras.

• Empresas dedicadas a la Tasación y Valoración de Bienes Raices.

• Departamentos de Asesoría de Portales Inmobiliarios Online.

• Si tienes iniciativa y caracter emprendedor podrás abrir tu propia Agencia Inmobiliaria.

Requisitos

Para realizar este curso, no se necesitan conocimientos previos ni acreditar ninguna titulación.

Temario

1. Introducción a la Gestión Inmobiliaria

• Importancia económica y jurídica

• La profesión de técnico en gestión inmobiliaria

• El contrato de mandato

• El contrato de arrendamiento de servicios

• El contrato de mediación o corretaje

• La nota de encargo

2. Derecho Inmobiliario

• Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio

• La compraventa (I)

• El contrato de compraventa (II)

• El derecho inmobiliario registral

• Registro de la propiedad

• Procedimiento registral

• Derechos reales de garantía: hipoteca

• Contrato de arrendamiento (I)

• Contrato de arrendamiento (II)

• Contrato de arrendamiento (III)

• Contrato de arrendamiento (IV)

• Ley de propiedad horizontal

3. Valoraciones Inmobiliarias

• La valoración inmobiliaria

• El suelo, regulación urbanística

• Métodos de valoración (I)

• Métodos de valoración (II)

• Valoraciones reguladas

• Informe de valoración

4. Fiscalidad Inmobiliaria

• Conceptos tributarios

• Inmueble e Impuesto sobre la renta de las personas fisicas (I)

• Inmueble e Impuesto sobre la renta de las personas fisicas (II)

• El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio

• El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido

• El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido (II)

5. Marketing y Comercialización

• Atención al Cliente comprador / vendedor.

• Visita venta / alquiler.

• Captación de inmuebles.

• Como conseguir la señal o arras y firma ante notario.

• Tramitación de hipotecas.

• Personal y Management.

• Objeciones y reclamaciones.

6. Derecho al Consumo

• Los derechos de las personas consumidoras en la adquisición y el alquiler de viviendas.

• Temas jurídicos previos: Prevención y protección de riesgos laborales consumo y responsabilidad civil.

• Compra-venta y documentos más frecuentes.

• Arrendamientos y alquileres

7. Código Deontológico

8. Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya

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