Curso de Inversiones Financieras en el Sector Inmobiliario

I. EL SECTOR INMOBILIARIO

- Situación del sector.
- Características del sector.
- Principales productos (oficinas, centros comerciales, hoteles, etc.):
- Expectativas de futuro.

II. FINANCIACIÓN INMOBILIARIA

- Introducción.
- Análisis y gestión de los riesgos.
- Tipos de Riesgos:
- Tipos de financiación inmobiliaria:
- Caso práctico.

III. COMERCIALIZACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

- Comercialización de distintitos proyectos inmobiliarios: Oficinas, Naves Industriales, Centros Comerciales.
- Principios básicos de cualquier actividad inmobiliaria. La venta o el arrendamiento.
- Características generales del mercado de espacios comerciales:
- Los operadores de los espacios comerciales.
- El estudio de mercado:
- Fases del desarrollo de nuevos proyectos:
- Comercialización del proyecto. "LEASING":
- Gerencia de los espacios comerciales:
- Comercialización de espacios para oficinas. Especiales consideraciones.
- Comercialización de espacios para naves industriales. Especiales consideraciones.
- Conclusiones y efectos de una correcta comercialización.

IV. FISCALIDAD DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

- Introducción
- Fiscalidad de la actividad inmobiliaria
- Estructuración fiscal de inversiones inmobiliarias
- Caso Práctico.
- Conclusiones.

V. GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO

- Introducción.
- Productos patrimoniales tradicionales:
- Métodos de comercialización- Agentes Inmobiliarios:
- Atención Inquilinos-Usuarios:
- Creación de valor a través de la gestión:
- "Facility Management":

VI. VALORACIÓN, TASACIÓN Y PROMOCIÓN INMOBILIARIAS

- Métodos de Valoración:
- Las Sociedades de Tasación: Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias.
- El Concepto de Aprovechamiento Urbanístico y Valoración de Terrenos.
- Principios Jurídicos y Económicos en la Producción del Suelo Urbanizado.
- Casos prácticos de Promoción Inmobiliaria.

VII. LA INVERSIÓN INMOBILIARIA DE PARTICULARES: INVERSIÓN COLECTIVA

- Introducción.
- Definición de Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria.
- Normativa básica aplicable.
- Descripción de las Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria:
- Tipos de Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria: fondos y sociedades.
- Entidades involucradas:
- Régimen fiscal:
- Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria registradas en España.
- La inversión colectiva en países de nuestro entorno.

VIII. ESTUDIOS DE VIABILIDAD DE PROYECTOS INMOBILIARIOS: MODELIZACIÓN

- Introducción:
- Finalidad de los modelos.
- Conceptos básicos:
- Modelo de Inversión:
- Modelo de Promoción:

IX. PAPEL DEL BANCO DE INVERSIÓN EN LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS: LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA COMO PRODUCTO ADICIONAL DE BANCA PRIVADA ("FAMILY OFFICE" PARA GRANDES CLIENTES)

- Análisis de operaciones inmobiliarias.
- Formas de realizar las inversiones inmobiliarias: Vehículos
- Información necesaria para el análisis económico:
- Análisis económico de las operaciones:
- Auditoria de las Inversiones: el "Due Diligence"
- EjemplosClaustro de Profesores:

- D. Fernando Arenas.
Licenciado en Derecho. Universidad Autónoma de Madrid
MBA. Madrid Business School
Director de Adquisiciones. TISHMAN SPEYER PROPERTIES
- D. Juan Barba Silvela.
Licenciado en Derecho y en Ciencias Económicas y Empresariales. UPC
General Manager. AAREAL BANK
- D. Adolfo Favieres.
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales. Universidad Complutense de Madrid
Executive MBA. IESE
Director de Desarrollo Corporativo. HVB REAL ESTATE CAPITAL IBERIA
- D. José Guerra.
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales. Universidad de Córdoba (ETEA)
Director Financiero. GESTIÓN, PROYECTOS Y CONTROL
- D. Ignacio Martínez de Iturriaga
Licenciado en Ciencias Empresariales. UNED
Cursos de Corporate Finance. LSE y Wharton Business School
Socio y Director de Corporate Finance. IREA REAL ESTATE
- D. Rodrigo Ogea.
Licenciado en Ciencias Económicas. Universidad Autónoma de Madrid
Licenciado en Derecho. UNED
Master en Corporate Finance. Options&Futures Institute
Asociado Senior. BAKER & MCKENZIE
- D. Julio Rabazo García.
Ingeniero Arquitecto. Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid
Asesor Inmobiliario Independiente
- D. Borja Rodríguez Cueto.
Licenciado en Derecho. Universidad Complutense de Madrid
Master en Derecho de Empresa. Universidad de Navarra
Responsable de Centros Comerciales. CUSHMAN & WAKEFIELD
- D. Gerardo Roger Fernández.
Ingeniero Arquitecto. Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid
Profesor de Urbanística. Universidad Politécnica de Valencia
Ex-Director General de Urbanismo. GENERALITAT VALENCIANA
- D. Antonio Solera.
Licenciado en Ciencias Empresariales. Institución Empresarial Europea
Master en Gestión Comercial y Marketing. ESIC
Director Inmobiliario. TESTA INMUEBLES EN RENTA