Curso de Perito Judicial de Inmuebles

Tema 1. Peritación Judicial Inmobiliaria: Introducción y notas previas

Tema 2. El peritaje y el perito según la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, del 7 de Enero

• Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica.
• Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
• La designación judicial de peritos.
• Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha.
• Deberes y obligaciones de los peritos.
• Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.
• De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
• De los procesos declarativos (ejecución forzosa y medidas cautelares).
• De los procesos especiales: embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

Tema 3. El dictamen pericial

• El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
• El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
• Designación de peritos.
• Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
• Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.

Tema 4. La propiedad y los derechos reales.

• El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
• Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
• Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
• Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
• La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
• Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda.
• Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto .
• Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda.

Tema 5. El Planeamiento urbanístico

• Aspectos básicos.
• Legislación urbanística.
• Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la propiedad.
• Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

Tema 6. Valoraciones inmobiliarias

• Métodos de valoración inmobiliaria.
• Método de comparación de muestras de mercado.
• Método de comparación de muestras.
• Método de coste por reposición.
• Método de capitalización de rentas.