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Modalidad Abierta
Objetivos
• Responder a la necesidad de formar profesionales expertos en el campo de la gestión urbanística y el planeamiento, profesionales que dispongan de conocimientos prácticos y teóricos en materias de ordenación del territorio, ejecución de planeamiento, de financiación y control del urbanismo.
• Conocer y analizar aspectos legislativos y normativos sobre el régimen jurídico del suelo, los sistemas de actuación, expropiaciones, ordenación estratégica y urbanística, técnicas de planeamiento, programación y administración del urbanismo, así como sobre los instrumentos de política del suelo y la vivienda.
• Orientar a los alumnos hacia organizaciones, instituciones y sector empresarial, que gestiona y actúa sobre esta disciplina: administraciones locales y autonómicas, ayuntamientos, consejos comarcales, diputaciones, departamento de planeamiento y ordenación territorial, etc.
Metodología
La metodología de aprendizaje se fundamenta en una combinación equilibrada de una base de conocimientos teóricos y técnicos y su aplicación práctica mediante trabajos, ejercicios, ejemplos reales con casos prácticos, visitas al territorio y las administraciones, etc.
Módulo I (4 créditos ECTS): Áreas de conocimiento fundamentales en urbanismo. Elementos de gestión urbana.
• Marco legal y normativa estatal. Introducción al derecho inmobiliario
• Introducción al planeamiento urbanístico
• Introducción a la gestión urbanística
• Disciplina urbanística
• Introducción a las valoraciones
• Proyecto de Urbanización
• Sectores de urbanización prioritaria
• Licencias urbanísticas
• Taller trabajo Final de Postgrado
Módulo II (4 créditos ECTS): Reparcelaciones y compensaciones urbanísticas
• Reparcelación urbanística. Aspectos conceptuales de la reparcelación
• Sistemas de actuación y modalidades. Junta de compensación.
• Procedimiento general. Procedimientos abreviados de la reparcelación
• Práctica reparcelación
• Gestión urbanística. Registro de la propiedad. Derechos reales: conceptos y clasificación. Transferencias de aprovechamiento y consecuencias registrales
• Gestión urbanística, convenios urbanísticos
• Suelos urbanizable programado y no programado
• Urbanizaciones con déficits urbanísticos. Regularización urbanizaciones ilegales en suelo no urbanizable
• Casos prácticos
• Taller trabajo Final de Postgrado
Módulo III (4 créditos ECTS): Estudios de viabilidad de proyectos urbanos e inmobiliarios
• Introducción a la gestión urbanística e inmobiliaria
• Estudio de costes
• Estudios de mercado. Casos prácticos
• Práctico estudio mercado
• Conceptos básicos de matemática financiera: interés simple y compuesto, VAN, TIR, etc. Método residual dinámico de valoración del suelo
• Viabilidad de una operación urbana inmobiliaria
• Prácticas estudio de viabilidad
• Informe de sostenibilidad económica
• Estudios y evaluaciones de impacto ambiental y auditorías ambientales
• Taller trabajo Final de Postgrado
Módulo IV (2 créditos ECTS): Política de suelo y de vivienda
• Modelos de política de suelo y vivienda
• Plan territorial sectorial de vivienda
• Política de suelo y mercado inmobiliario. Estrategias. Financiación
• Taller trabajo Final de Postgrado
Módulo V (2 créditos ECTS): Valoraciones urbanísticas
• Valoración urbanística
• Valoración de otros bienes o derechos inmobiliarios diferentes del suelo
• Indemnizaciones producidas por cambios en el planeamiento y por la ejecución de la ordenación urbanística
• Indemnizaciones por daños y perjuicios a la actividad económica y a los usuarios residentes
• Valoración suelo en situación de urbanizado
• Valoración suelo en situación de rural
• Taller trabajo Final de Postgrado
Módulo VI (3 créditos ECTS): El planeamiento
• Competencias autonómicas y órganos urbanísticos
• Entidades urbanísticas especiales
• Régimen de usos provisionales del suelo
• Planes directores y territoriales
• Plan de ordenación urbana municipal (POUM)
• Programa de actuación urbanística
• Planeamiento derivado
• Modificaciones puntuales de planeamientos
• Criterios de sostenibilidad
• Tramitación y plazos de formulación de las figuras de planeamiento. Efectos
• Vigencia y revisión del planeamiento
• Reservas para sistemas y dotaciones
• Nuevas tecnologías aplicadas al planeamiento y gestión urbanísticas. SIG
• Nuevas tecnologías aplicadas al planeamiento y gestión urbanísticas. Bases de datos relacionales
• Directrices y legislaciones europeas en materia ambiental aplicadas a la planificación y gestión urbana
• Implementar las herramientas de control ambiental estratégico. Agendas 21 Local
• Taller trabajo Final de Postgrado
Módulo VII (1 crédito ECTS): Otros sistemas de ejecución del planeamiento
• La expropiación forzosa
• La ocupación directa
• La cesión de vial
• Modelos europeos de urbanismo
• Taller trabajo Final de Postgrado
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