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Institución: CENTRO SUPERIOR DE EDIFICACION - UEM
Modalidad/Lugar: MADRID

MASTER EN DIRECCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA (MGI)

• Descripción
  
  El Master en Dirección y Gestión Inmobiliaria (MGI) tiene por objetivo la formación de profesionales del mercado inmobiliario desde una perspectiva eminentemente práctica y enfocada a los segmentos de promoción e inversión inmobiliaria.
  
  El Master integra en su profesorado a directivos de las principales empresas inmobiliarias españolas con una muy dilatada experiencia en el análisis de inversiones, gestión de los procesos de promoción inmobiliaria, gestión económica de portfolios inmobiliarios y dirección de empresas en este mercado.
  
  Los alumnos que cursen el MGI obtendrán un alto grado de especialización en las áreas y productos en los que se concentra el mayor volumen de actividad del sector inmobiliario español:
  
  Análisis y procesos de decisión de inversiones inmobiliarias
  Desarrollo de suelo
  Promoción inmobiliaria
  Control de gestión
  Mercados residencial, oficinas, centros comerciales, industrial, hotelero y turístico
  Gestión de portfolios inmobiliarios
  Financiación inmobiliaria
  Con el cumplimiento de estos objetivos se pretende ofrecer la formación integral de los expertos inmobiliarios del mañana, cubriendo las áreas financiera, de gestión y de producto que permitan obtener una sólida preparación para el desarrollo y potenciación de sus carreras profesionales en el mercado inmobiliario español.
  
  A quién va dirigido
  
  Arquitectos e Ingenieros Superiores y Técnicos.
  Licenciados en Empresariales y Derecho.
  Profesionales del sector
  
  
• Duración del curso:
  
  Este ciclo tiene una duración de 500 horas que incluyen clases teóricas presenciales desarrollo de ejercicios, casos prácticos en horas presenciales y no presenciales, y visitas.
  
  
• Fechas:
  
  Inicio: 1-oct-09
  Fin: 1-jun-09
  
  Horario
  
  Lunes a miércoles de 18:00 a 22:00 horas y algunos jueves con el mismo horario.
  
  Lugar
  
  Centro Superior de edificación
  C/ Alameda 14 – Madrid 28014
  
  

Programa

Introducción al Mercado Inmobiliario

Funcionamiento General del Mercado Inmobiliario
Cadena de Valor y Principales Agentes en el Mercado Inmobiliario.

Conceptos generales de rentabilidad y riesgo en el sector inmobiliario.

Terminología básica del sector
Conceptos Financieros Aplicados al Sector Inmobiliario.
El valor del dinero en el tiempo. Valor Actual Neto y Tasa Interna de Rentabilidad. Casos prácticos
Recursos Propios y Apalancamiento. Principales implicaciones en la rentabilidad de una inversión. Casos prácticos
Conceptos generales contables del sector inmobiliario
Interpretación de balances de empresas inmobiliarias
Proyección de flujos de tesorería. Conceptos generales a incluir en el análisis de una inversión inmobiliaria

Visión específica de los mercados inmobiliarios

Especificidades, riesgos, rentabilidades y agentes de los principales mercados inmobiliarios
Mercado de Primera Vivienda
Mercado de Segunda Vivienda
Mercado de Oficinas
Mercado de Centros y Parques Comerciales
Mercado Industrial y logístico
Mercados Hoteleros
Mercado de la Tercera Edad
Concesiones Administrativas

Conceptos básicos de Urbanismo y Gestión de Suelo.

Introducción a los Conceptos básicos de Urbanismo y Gestión de Suelo
El marco legislativo
El Plan General de Ordenación Urbana
El aprovechamiento urbanístico
El valor del suelo. Las valoraciones urbanísticas
La gestión urbanística
La ejecución por el sistema de compensación

Conceptos básicos jurídicos y fiscales del sector inmobiliario

Fiscalidad en las empresas inmobiliarias. Impuesto sobre sociedades, IRPF, IVA e ITP
La Ley de Edificación
La Ley de Propiedad Horizontal
La Ley de Arrendamientos Urbanos
Contratos de arrendamiento

Análisis de Inversiones Inmobiliarias.

Conceptos básicos de tasación inmobiliaria
Aspectos necesarios para la realización de un análisis de viabilidad
Análisis estáticos y dinámicos de inversión
Cómo realizar un modelo de simulación en Excell
Modelos de proyección de flujos de caja. Aspectos básicos en el desarrollo de un modelo de simulación financiera
Análisis prácticos. Casos (4) específicos del mercado de Madrid
El proceso de due diligence en la compra de un inmueble

La Promoción Inmobiliaria.

El Proceso de la Promoción Inmobiliaria Residencial
Aspectos legales que inciden en la promoción inmobiliaria. Licencias y permisos
Hitos del proceso de contratación
El control de obra.
Control de gestión
El préstamo promotor
Especificidades de la promoción inmobiliaria
Visita a promoción

Financiación Inmobiliaria.

Fórmulas de financiación inmobiliaria
Aspectos específicos de la financiación inmobiliaria aplicados a los mercados de oficinas, centros comerciales, hoteles y concesiones
La refinanciación inmobiliaria
Instrumentos de cobertura de tipos de interés
Impactos fiscales de las diferentes fórmulas de financiación

Marketing Inmobiliario y Canales Comercialización.

Marketing general
Marketing inmobiliario
Canales de comercialización
Internet como canal de ventas

Gestión del Mantenimiento de Inmuebles.

Principales instalaciones. Problemática general de cada tipología de instalaciones Clases de mantenimiento
Contratación
Seguimiento
Indicadores de gestión
Formulas específicas de optimación
Outsourcing
Gestión de Espacios

La empresa inmobiliaria.

Cómo crear una sociedad inmobiliaria
Planificación y esquema organizativo de una empresa inmobiliaria
Principales procesos de una empresa promotora
Principales procedimientos de una empresa promotora
Principales procesos de una empresa patrimonialista
Principales procedimientos de una empresa patrimonialista
Control e Indicadores de Gestión
Sistemas de información
La gestión financiera del circulante
Análisis de balances de sociedades inmobiliarias
Valoración de una sociedad inmobiliaria
Impacto de las Nuevas Normas de Contabilidad Internacional (NICS)
Gestión de Recursos Humanos

CICLO PRÁCTICO REMUNERADO

Se desarrolla en un periodo mínimo de 6 meses prácticos obligatorios en alguna de las empresas patrocinadoras del CSE o colaboradoras del programa y se puede ampliar, en función de las necesidades formativas del alumno, por otro periodo de 6 meses.

Para el desarrollo de este ciclo al alumno se le otorgo una beca de prácticas de 750 €/mes

Convalidación de las Prácticas
Los alumnos con experiencia profesional podrán solicitar la convalidación del ciclo práctico acreditando el puesto de trabajo en una empresa donde se apliquen los conocimientos del Master por un periodo de seis meses.