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Curso de Perito Judicial Inmobiliario

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por SURGE CENTRO DE ESTUDIOS DEL SECTOR INMOBILIARIO

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Descripción

Los objetivos son saber hacer, presentar y razonar las valoraciones inmobiliarias en los 13 campos de actividad.Oferta – demanda en compra venta y alquiler. Estudios de mercado.

Garantía Hipotecaria. Valor ajustado de tasación. Periciales de parte.

Periciales Judiciales de parte y como tercer perito. Embargos y subastas. Subastas extrajudiciales. Contradictorias de la Agencia Tributaria. Expropiaciones. Tasaciones, cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras, determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria, determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones, concesiones administrativas, liquidación de impuestos por transmisiones patrimoniales inmobiliarias, licitaciones, separaciones, división de la cosa común, herencias, normativa internacional de contabilidad, revisión de tasaciones y informes periciales, ejecuciones y liquidaciones.

Al finalizar los estudios de perito judiacial inmobiiario obtendrá conocimientos y el Diploma acogido en la Ley Orgánica 2/2006 de Educación. La Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI) tramitará su alta en los Juzgados.

Si queremos hacer valoraciones y rentabilizar nuestra formación, además de estar apuntados en los juzgados debemos darnos a conocer a abogados, procuradores, asesores, inmobiliarias, promotores, administradores, compañías de seguros y financieras, y empresas, pues las normas NIC obligan a las empresas que facturan más de 3 millones de euros a presentar una valoración de sus activos inmobiliarios anualmente.

Para todo esto necesitamos conocimientos prácticos y saber hacer numéricamente una valoración, saber presentar en modelo, forma y contenido un dossier valorativo y sobre todo saber razonar el porqué de los valores inmobiliarios

CLASES IMPARTIDAS POR VIDEOCONFERENCIAS

Con este redactado quiero mostrarle lo que el equipo de profesores hace en su etapa formativa, hacer que usted piense y que llegue a sus propias conclusiones.

Surge nace con autorización ministerial en 1956, impartiendo desde hace más de treinta años formación en valoraciones inmobiliarias disponemos de aplicaciones informáticas para la resolución de los más complicados casos de valoraciones de mercado.

Enseñar no es cosa sencilla, yo siempre insto a mis profesores que debe ser el alumno quien avance, para lo cual debemos de disponer de un temario actualizado, sólido, fácil, práctico y profesional.

El objetivo que usted debe asumir es realizar informes periciales en modelo, forma y contenido, para lo cual vamos a desarrollar un temario que paso a exponerle.

Es importante comentar que los redactores del Real Decreto 1492/2011 serán sus profesores.

Clases presenciales, Ley de Enjuiciamiento Civil, la profesión, ECO 805, el método de comparación de mercado, muestreo, homogeneización de muestras, coeficientes correctores, casos prácticos.

Temario

A. LA PROFESIÓN

El Peritaje según la L.E.C. 2.000.

Dictamen de Peritos.

L.E.C. 2000

B. DERECHOS REALES

El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.

Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.

Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas

sucesorios en la legislación común y foral.

Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.

La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.

Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda

Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

C. URBANISMO

Aspectos Básicos

Legislación Urbanística.

Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.

Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

D. NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN

  • Métodos de valoración inmobiliaria.
  • Método de comparación de muestras de mercado
  • Método de comparación de muestras.
  • Método de Coste por reposición.
  • Método de Capitalización de Rentas

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