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Institución: ESTUDIOS DE EMPRESA (PROFESIONES DE FUTURO)
Modalidad/Lugar: ON-LINE

CURSO DE GESTIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

• Descripción
  
  En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados La Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades El estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino La administración de los Recursos Económicos de la comunidad de propietarios. El temario es claramente práctico con el fin de que la asunción de conocimientos se transfiera en una aplicación exacta y práctica, definitivamente profesional.
  
  Titulación
  
  Diploma acreditativo.
  
  

Programa

GESTION DE COMUNIDADES


MODULO 1 La actividad profesional-la intermediación en el sector inmobiliario-proyecto empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias


MODULO 2 La propiedad horizontal. marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jeranquía de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios


MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios- organos personales- el presidente - el viceprecidente- el administrador- el secretario-


MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios- derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frento al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación- quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles


MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal



LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA


MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva - la edificación - derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa


MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas- Organización del sistema registral


MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles



CONTABILIDAD


Contabilidad general


Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.


SUMARIO:

1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO

2. EL BALANCE DE SITUACION

3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES

4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION

5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES

6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES

7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN

8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS

9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS

10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE


Plan de contabilidad


Objetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.


SUMARIO:

1. INTRODUCCIÓN

2. PRINCIPIOS CONTABLES

3. CUADRO DE CUENTAS

4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES

5. CUENTAS ANUALES

6. NORMAS DE VALORACIÓN

CASOS PRACTICOS

FISCALIDAD INMOBILIARIA


MÓDULO 1: Conceptos Tributarios

Introducción. La relación jurídico tributaria. Las obligaciones tributarias. Los tributos. La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria


MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas

Introducción. Los rendimientos del capital inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias. Rendimientos de actividades empresariales. La afectación


MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas II

Ganancias y perdias de patrimonio. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual. Deducción por adquisición de la vivienda habitual


MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio

Introducción. El hecho imponible. El sujeto pasivo. la base imponible. Otros elementos del impuesto


MÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido

Intoducción. el hecho imponible. las exenciones. El devengo del impuesto. Lugar realización del hecho imponible. el sujeto pasivo. Repercusión del impuesto.


MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II

La base imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata


MÓDULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones

El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y donaciones


MÓDULO 8: El inmueble y los tributos locales

El impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana