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Modalidad Abierta
En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados:
- La Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades.
- El estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbano, profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino.
- La administración de los Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.
El temario es claramente práctico con el fin de que la asunción de conocimientos se transfiera en una aplicación exacta y práctica, definitivamente profesional.
Diploma acreditativo.
GESTION DE COMUNIDADES
MODULO 1 La actividad profesional-la intermediación en el sector inmobiliario-proyecto empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias
MODULO 2 La propiedad horizontal. marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jeranquía de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios
MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios- organos personales- el presidente - el viceprecidente- el administrador- el secretario-
MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios- derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frento al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación- quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles
MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal
LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva - la edificación - derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa
MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas- Organización del sistema registral
MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles
CONTABILIDAD
Contabilidad general
Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.
SUMARIO:
1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO
2. EL BALANCE DE SITUACION
3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES
4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION
5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES
6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES
7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN
8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS
9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS
10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE
Plan de contabilidad
Objetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.
SUMARIO:
1. INTRODUCCIÓN
2. PRINCIPIOS CONTABLES
3. CUADRO DE CUENTAS
4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES
5. CUENTAS ANUALES
6. NORMAS DE VALORACIÓN
CASOS PRACTICOS
FISCALIDAD INMOBILIARIA
MÓDULO 1: Conceptos Tributarios
Introducción. La relación jurídico tributaria. Las obligaciones tributarias. Los tributos. La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria
MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas
Introducción. Los rendimientos del capital inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias. Rendimientos de actividades empresariales. La afectación
MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas II
Ganancias y perdias de patrimonio. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual. Deducción por adquisición de la vivienda habitual
MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio
Introducción. El hecho imponible. El sujeto pasivo. la base imponible. Otros elementos del impuesto
MÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido
Intoducción. el hecho imponible. las exenciones. El devengo del impuesto. Lugar realización del hecho imponible. el sujeto pasivo. Repercusión del impuesto.
MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II
La base imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata
MÓDULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones
El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y donaciones
MÓDULO 8: El inmueble y los tributos locales
El impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana
El mercado inmobiliario es un pilar clave en la economía, con un crecimiento del 5,6% anual en la compraventa de viviendas y una creciente profesionalización del sector. La demanda de agentes inmobiliarios ha aumentado debido a la necesidad de asesoramiento especializado en operaciones de compraventa, inversión y valoración de propiedades...
ISED INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS
La gestión inmobiliaria es un pilar clave en la economía, con un crecimiento constante en la creación y expansión de agencias. La profesionalización del sector es esencial para optimizar la rentabilidad, garantizar el cumplimiento normativo y mejorar la competitividad en un mercado donde el 85% de las transacciones inmobiliarias requieren intermediación...
ISED INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS
La transformación digital ya se ha introducido al sector inmobiliario. Con la llegada de tendencias en PropTech (uso de la tecnología para refinar, mejorar o reinventar cualquier servicio inmobiliario), las agencias han incorporado en sus puntos de venta nuevas técnicas con el fin de buscar la experiencia cliente para incrementar sus ventas...
MASTER D
El Sector Inmobiliario ha sido uno de los más activos de la economía española en los últimos años y una de las áreas de inversión más atractivas, tanto para el inversor institucional como para el particular. Debido a la aceptación conseguida con la organización de este Programa se lanza la segunda convocatoria del Programa Avanzado...
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