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Gestión Inmobiliaria
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Fechas de inicio del curso: Modalidad abierta

Descripción

El Curso Superior en Gestión Inmobiliaria está especialmente indicado para los profesionales del sector

inmobiliario que deseen ampliar y actualizar sus conocimientos, así como para todas aquellas personas que buscan iniciarse en una profesión en alza.

Temario

PARTE 1.- INTRODUCCION A LA GESTIÓN INMOBILIARIA

1.- Importancia económica y jurídica: la profesión de técnico en gestión inmobiliaria.

2.- Contrato de mandato.

3.- Contrato de arrendamiento de servicios.

4.- Contrato de mediación o corretaje.

5.- Modelo de nota de encargo.

PARTE 2.- VALORACIONES INMOBILIARIAS

1.- La valoración inmobiliaria.

• Concepto de bien inmueble.

• La teoría del valor.

• La tasación inmobiliaria.

2.- El suelo. Regulación urbanística.

• Derecho de propiedad, suelo y clasificación del suelo.

• El catastro.

• Registro de la propiedad.

• Anexo: Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.

3.- Valoraciones reguladas.

• Valor catastral.

• Procedimiento de valoración colectiva.

• Bienes de características especiales.

• Anexo: normativa aplicable.

4.- El informe de valoración.

• Concepto y finalidades.

• Descripción económico jurídica del inmueble.

• Estudios y análisis de mercado.

• Anexo: Orden del Ministerio de Economía y Hacienda ECO 805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

PARTE 3.- DERECHO INMOBILIARIO

1.- Los Derechos Reales

• Clases de Derechos Reales.

• Derechos Reales definitivos y Derecho Real provisional: la posesión.

• Ciclo de vida de los derechos reales.

• Usucapión. Conceptos generales .

• Ideas generales sobre extinción y pérdida de los derechos reales.

• Derecho de propiedad.

• Usufructo.

• Servidumbre.

• Las relaciones de vecindad.

• Limitaciones del dominio.

2.- La compraventa.

• Concepto y características.

• Modelo de contrato de compraventa.

• Contrato de arras.

• Opción de compra.

• Precontrato.

• Hipoteca: Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Hipotecaria.

3.- Procedimiento registral.

• Concepto de procedimiento registral.

• Aportación del título.

• Presentación en el libro diario.

• Calificación.

• Inexactitud y rectificación registral.

• Derechos del interesado.

PARTE 4.- VALORACIONES INMOBILIARIAS

1.- Conceptos tributarios

• Introducción: la relación jurídico-tributaria.

• Las obligaciones tributarias.

• Los tributos.

• La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria.

2.- El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)

• Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF).

• Ganancias y pérdidas de patrimonio.

• Rendimiento del capital inmobiliario.

3.- El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio

• Introducción: el Impuesto sobre el Patrimonio.

• Hecho imponible. Devengo. Bienes y derechos exentos.

• Base imponible.

4.- El inmueble y el impuesto sobre valor añadido (IVA)

• Introducción: el Impuesto sobre el Valor Añadido

• Hecho imponible: operaciones interiore

• Base imponible

• Tipo impositivo

• Regla de la prorrata

5.- El inmueble y los impuestos de transmisiones patrimoniales y de sucesiones y donaciones

• Introducción: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

• Actos jurídicos documentados

PARTE 5.- MARKETING INMOBILIARIO

1.- Introducción al marketing.

• Introducción: el concepto de marketing.

• Evolución.

• Marketing estratégico.

• Plan de marketing. Introducción.

• Funciones de la dirección de marketing.

2.- Plan de marketing.

• Justificación y objetivos.

• Plan de marketing en sí

• Estructura.

• Decisiones estratégicas.

• Objetivos y estrategias del marketing.

• Estrategia funcional.

• Marketing mobiliario en Internet..

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