Gestión Inmobiliaria

1.- Importancia económica y jurídica: la profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
2.- Contrato de mandato.
3.- Contrato de arrendamiento de servicios.
4.- Contrato de mediación o corretaje.
5.- Modelo de nota de encargo.

1.- La valoración inmobiliaria.
- Concepto de bien inmueble.
- La teoría del valor.
- La tasación inmobiliaria.
2.- El suelo. Regulación urbanística.
- Derecho de propiedad, suelo y clasificación del suelo.
- El catastro.
- Registro de la propiedad.
- Anexo: Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
3.- Valoraciones reguladas.
- Valor catastral.
- Procedimiento de valoración colectiva.
- Bienes de características especiales.
- Anexo: normativa aplicable.

4.- El informe de valoración.
- Concepto y finalidades.
- Descripción económico jurídica del inmueble.
- Estudios y análisis de mercado.
- Anexo: Orden del Ministerio de Economía y Hacienda ECO 805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

1.- Los Derechos Reales
- Clases de Derechos Reales.
- Derechos Reales definitivos y Derecho Real provisional: la posesión.
- Ciclo de vida de los derechos reales.
- Usucapión. Conceptos generales .
- Ideas generales sobre extinción y pérdida de los derechos reales.
- Derecho de propiedad.
- Usufructo.
- Servidumbre.
- Las relaciones de vecindad.
- Limitaciones del dominio.

2.- La compraventa.
- Concepto y características.
- Modelo de contrato de compraventa.
- Contrato de arras.
- Opción de compra.
- Precontrato.
- Hipoteca: Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Hipotecaria.
3.- Procedimiento registral.
- Concepto de procedimiento registral.
- Aportación del título.
- Presentación en el libro diario.
- Calificación.
- Inexactitud y rectificación registral.
- Derechos del interesado.

1.- Conceptos tributarios
- Introducción: la relación jurídico-tributaria.
- Las obligaciones tributarias.
- Los tributos.
- La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria.

2.- El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)
- Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF).
- Ganancias y pérdidas de patrimonio.
- Rendimiento del capital inmobiliario.

3.- El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio
- Introducción: el Impuesto sobre el Patrimonio.
- Hecho imponible. Devengo. Bienes y derechos exentos.
- Base imponible.

4.- El inmueble y el impuesto sobre valor añadido (IVA)
- Introducción: el Impuesto sobre el Valor Añadido
- Hecho imponible: operaciones interiore
- Base imponible
- Tipo impositivo
- Regla de la prorrata

5.- El inmueble y los impuestos de transmisiones patrimoniales y de sucesiones y donaciones
- Introducción: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
- Actos jurídicos documentados

1.- Introducción al marketing.
- Introducción: el concepto de marketing.
- Evolución.
- Marketing estratégico.
- Plan de marketing. Introducción.
- Funciones de la dirección de marketing.

2.- Plan de marketing.
- Justificación y objetivos.
- Plan de marketing en sí
- Estructura.
- Decisiones estratégicas.
- Objetivos y estrategias del marketing.
- Estrategia funcional.
- Marketing mobiliario en Internet..