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Modalidad Abierta
El curso de gestión de fincas te permite trabajar como gestor y administrador de fincas en la gestión comercial de agencias inmobiliarias, en despachos profesionales o abrir tu propia agencia inmobiliaria o administración de fincas, tanto si es una actividad que se ejerce de forma independiente como alternativa o complementaria a otras actividades en el ámbito inmobiliario esta profesión genera recursos estables y continuados.
El mercado laboral para un administrador de fincas es amplio, el 90% de las fincas urbanas en España se encuentran sometidas al régimen de propiedad horizontal y precisan de la figura de un administrador que realice esta función de forma profesional y eficaz, los administradores de fincas deben que tener conocimientos en legislación inmobiliaria, tanto de fincas rústicas como de fincas urbanas, leyes estatales como la de Propiedad Horizontal o la de Arrendamientos, las circunstancias particulares de los planes de ordenación urbana municipales o la legislación autonómica, fiscalidad, temas de importancia en el trabajo diario que se realiza.
Además te proporciona las herramientas necesarias para una gestión administrativa de comunidades eficaz, aportando los conocimientos y recursos necesarios para desarrollar una carrera profesional en el mercado inmobiliario.
El curso está elaborado en 3 Unidades Didácticas por el equipo docente del centro y especialmente adaptadas para el aprendizaje, cada unidad didáctica cuenta con un índice, que facilita al alumno la búsqueda de cualquier tema, y asimismo finaliza con un ejercicio de evaluación, que permitiría al alumno evaluar los conocimientos adquiridos.
El Curso está diseñado para aquellas personas que desarrollan o desean desarrollar su actividad como administradores y gestores de comunidades de propietarios y desean tener unos amplios conocimientos del sector inmobiliario, teniendo presente que no es necesario tener ninguna titulación oficial ni la obligación de pertenecer a ningún Colegio Oficial.
El principal objetivo es preparar al alumno para su inserción profesional en el mundo inmobiliario, proporcionándole los conocimientos legales, comerciales y de gestión necesarios para desempeñar esta profesión.
Qué aprenderás
Recibirás los conocimientos teórico-prácticos suficientes para gestionar una finca de una manera responsable y eficaz.
Te especializarás en el temario legal y económico en relación con el campo inmobiliario.
Serás capaz de planificar una estrategia de intervención profesional y poseerás recursos destinados a la toma de decisiones.
Al terminar el curso de gestión de fincas podrás trabajar en:
- Gestión inmobiliaria en una administración de fincas.
- Gestión y labor comercial en una agencia inmobiliaria.
El contenido del curso se distribuye en diferentes bloques temáticos distribuidos de la siguiente manera:
1. Derecho Tributario
- Teoría General de los Tributos.
- Los tributos en participación.
- La tributación municipal.
2. Derecho Laboral y Seguridad Social
- Derecho Laboral.
- El contrato de trabajo.
- Clases de contrato de trabajo.
- El salario.
- La relación laboral.
- Qué es la Seguridad Social.
- Régimen General y Especial de la Seguridad Social.
- Suspensión de la relación laboral. Extinción del contrato de trabajo.
3. Economía General y de la Empresa
- Introducción general a la economía.
- La oferta y la demanda.
- La producción.
- Costes, salarios y beneficios.
- El mercado financiero.
- Conceptos básicos de Economía de la Empresa.
- Características de las empresas inmobiliarias.
- Organización técnica de las empresas.
- Nociones de estadística aplicada.
4. Derecho Mercantil
- Introducción al Derecho Mercantil.
- Tipo de Sociedades Mercantiles.
- El Contrato Mercantil.
- Publicidad Mercantil. El Registro Mercantil.
- Operaciones y documentos mercantiles básicos.
5. Derecho Inmobiliario
- La Ley de Propiedad Horizontal.
- Aspectos básicos sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Aspectos básicos sobre la Ley de Arrendamientos Rústicos.
- La relación entre el Derecho Administrativo y el Derecho Inmobiliario: La Ley del Suelo y la ordenación urbana.
- Ley de Costas.
6. Derecho Civil
- Introducción al Derecho.
- Derecho de la persona física.
- El contrato.
- Introducción a los Derechos Reales: la posesión.
- La propiedad.
7. Contabilidad General
- Introducción a la contabilidad.
- Planificación contable.
- Plan General de Contabilidad (PGC).
- Normas básicas de evaluación de las cuentas anuales.
- Modelos de cuentas anuales abreviadas.
- Normas de valoración.
- Las previsiones.
- Balance de situación.
- Balance de pérdidas y ganancias.
- Supuestos prácticos de contabilidad general.
8. Nociones de matemáticas comerciales y financieras
- Nociones básicas de cálculos aritméticos de aplicación a la Gestión de Fincas.
- Operaciones bancarias y mercantiles en el campo inmobiliario.
- Hipotecas.
- Préstamos.
- Intereses.
- Amortizaciones.
- Tablas de intereses y amortizaciones.
9. Gestión de personal en la empresa inmobiliaria
- Psicología del trabajo.
- Liderazgo, dirección y gestión eficaz.
- El trabajo en equipo.
- La formación de formadores.
- El estrés laboral.
- Ergonomía.
- La organización de una empresa inmobiliaria.
- Supuestos prácticos resueltos.
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